圣彼得堡国立工业技术与设计大学（SPbSUITD）空间环境设计学院学生Antonina Saprykina设计了一套俱乐部式住宅（клубный дом）的建筑概念。该项目是该学生毕业设计的一部分。研究对象是位于圣彼得堡彼得格勒区佩索奇纳亚滨河路（Песочная набережная）40号、面积为40,000平方米的地块。

该地块交通便利，基础设施发达。在2023年之前，该地块上是“列宁格勒青年宫”，其运营持续至2019年。项目概念旨在创造一个空间，在这里形成由不同社会地位但拥有相似价值观和生活方式的房产所有者组成的社区。特别注重建筑内部及周边区域的舒适环境营造，同时兼顾该地的历史价值和现代对高端（премиум-класса）住宅的要求。

该综合体包括四栋住宅楼，面向有孩子和无孩子的夫妇、运动员、企业家、高管以及其他类别的业主。住宅综合体由42套公寓组成，面积从150平方米到390平方米不等。公寓的设计使得每一套都朝向两个方向（即具有双向采光通风）。

作者在项目中规划了一个拥有60个车位的地下停车场。每个停车区块服务于特定的住宅楼，同时还设有供商业机构员工使用的专用车位和访客车位。此外，还为住户提供了联合办公中心和一个独立的儿童游乐中心。一个占地756平方米、拥有120个座位的景观餐厅（видовой ресторан）可俯瞰小涅瓦河（Малую Невку）、绿地和城市景观的全景。这将让客人得以享受自然风光和建筑景观。一个独立的SPA中心设有双层健身房和团体训练室，包括多个按摩室、桑拿房和土耳其浴室（хамам）。

建筑临水而建，这创造了如画的景色并有助于改善微气候。建筑前方种植树木和灌木的绿地区域起到了生态缓冲区的作用，改善了空气质量，并为居民创造了舒适的环境。

俱乐部式住宅（Клубное строительство）作为高端住宅的一种形式，不仅需要考虑美学和功能方面，还需创造促进社交互动和舒适的空间。该项目属于高端房地产领域，面向重视舒适、声望和安全的挑剔客户。

科学导师——SPbSUITD室内与陈设设计系副教授Evgenii Lobanov。顾问——SPbSUITD空间环境设计系助教Sofiia Solntseva。