Управление по обслуживанию недвижимости

Начальник Кобякова Юлия Вячеславовна
E-mail: uon_nicron@sutd.ru
Телефон/факс: (812) 315-02-70, (812) 315-01-67, (812) 315-09-92
Адрес: 191186, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 18, оф. 337

Функции управления:

  • Осуществление работ по обследованию недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД, определение качественных и количественных характеристик недвижимого имущества.
  • Осуществление контроля за надлежащим использованием и эксплуатаций недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
  • Подготовка материалов, поясняющих документов и предложений по результатам обследования недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
  • Осуществление технического учета (инвентаризации) недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
  • Ведение статистического учета недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
  • Постановка в соответствии с действующим законодательством на учет объектов недвижимости, закрепленных за СПбГУПТД.
  • Создание и ведение реестра недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
  • Организация ведения нормативно-справочной информации относительно недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
  • Создание и ведение классификатора недвижимости.
  • Создание и ведение документооборота недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
  • Изучение рынка недвижимости и анализ привлекательности объектов недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД, с целью сдачи их в аренду.
  • Выявление не рационального и/или не эффективного использования недвижимого имущества, внесение предложений по его дальнейшему использованию.
  • Осуществление поиска потенциальных арендаторов, ведение с ними переговоров и установление с ними деловых контактов.
  • Подготовка пакета документов для проведения рыночной оценки у независимого оценщика, предполагаемых к сдаче в аренду объектов недвижимости.
  • Разработка и согласование в установленном порядке конкурсной документации.
  • Подготовка и проведение конкурсов на сдачу в аренду недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
  • Подготовка и проведение торгов (аукционов, конкурсов), связанных с использованием и/или эксплуатацией недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
  • Подготовка проектов договоров аренды недвижимого имущества.
  • Заключение договоров аренды недвижимого имущества и контроль за их исполнением.
  • Подготовка проектов различных видов договоров, связанных с использованием (эксплуатацией) недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД (в том числе договоры оказания услуг, договоры на рекламу).
  • Заключение договоров оказания услуг, других видов договоров, связанных с использованием недвижимого имущества, контроль за их исполнением.
  • Подборка и оформление документов, необходимых для регистрации договоров аренды.
  • Подача в соответствующие регистрирующие органы документов на государственную регистрацию договоров аренды, получение документов после прохождения процедуры государственной регистрации.
  • Выявление не соответствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, закрепленное за СПбГУПТД.
  • Оформление, переоформление и получение правоустанавливающих и иных сопутствующих документов в соответствии с действующим законодательством на недвижимое имущество, закрепленное за СПбГУПТД.
  • В случае необходимости, проведение всех работ по изменению статуса (целевого назначения) недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
  • Юридическое сопровождение всех сделок с недвижимостью, закрепленной за СПбГУПТД.
  • Представление интересов СПбГУПТД, в пределах своей компетенции, во взаимоотношениях с физическими, юридическими лицами, органами государственной власти, связанных с использованием и эксплуатацией недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
  • Подготовка претензий и исковых заявлений, связанных с использованием (эксплуатацией) недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД, представление интересов СПбГУПТД в судах различных уровней.
  • Оказание методологической и правовой помощи структурным подразделениям СПбГУПТД по вопросам использования недвижимости.
  • Подготовка правовых заключений по вопросам использования и эксплуатации недвижимости.
  • Страхование недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
  • Выдача выписок, справок, копий технических паспортов, экспликаций, других документов по запросам структурных подразделений СПбГУПТД, сторонних учреждений и организаций.
  • Организация и ведение рекламной работы связанной с использованием недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
  • Методологическая работа, направленная на повышение эффективности использования недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
  • Осуществление работы по комплектованию, хранению, учету и использованию документов, образовавшихся в процессе работы Управления.